Comprar en preventa puede ser una excelente forma de entrar a un proyecto con más opciones de unidad y esquemas de pago flexibles. También exige revisar con cuidado, porque se compra algo que todavía se está construyendo.
Estos son los errores que más vemos y cómo evitarlos.
Confiar sin verificar la legalidad del terreno
Antes de comprometer recursos, confirma que el terreno esté regularizado y que el proyecto cuente con los permisos que corresponden a su etapa: uso de suelo, autorizaciones y, cuando aplique, impacto ambiental. Un abogado o notario independiente puede revisarlo contigo.
No revisar la solidez del desarrollador
Investiga qué proyectos ha entregado, cómo se comportan hoy esos edificios y qué opinan sus propietarios. Visitar un proyecto terminado dice más que cualquier presentación.
No dejar lo prometido por escrito
Renders, amenidades y características deben constar en el contrato o en sus anexos, junto con el calendario de pagos, las penalizaciones y las condiciones de cancelación. Si algo importante solo está en una conversación, pídelo por escrito.
Comprar sin acompañamiento profesional
Un asesor con experiencia en preventa te ayuda a comparar opciones, entender el esquema de pagos y hacer las preguntas correctas. Revisa también nuestra lista de [preguntas antes de reservar un departamento](/es/journal/preguntas-antes-reservar-departamento/).
Cómo comprar con más seguridad
- Confirma respaldo legal del proyecto.
- Investiga al desarrollador y visita entregas anteriores.
- Exige contratos claros.
- Evalúa si puedes cubrir el plan de pagos con holgura.
Para profundizar, lee [plan de pagos en preventa y enganche](/es/journal/plan-de-pagos-preventa-enganche/).
Preguntas frecuentes
¿La preventa siempre aumenta de valor? No hay garantías. El valor depende de la ubicación, el proyecto y el mercado al momento de la entrega. Desconfía de quien prometa porcentajes.
Habla con un asesor antes de reservar en preventa.
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