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Grupo Tsalach obtuvo el premio como empresa con mayor innovaci贸n en herramientas financieras en la Riviera Maya, asimismo obtuvo una distinci贸n por la destacada participaci贸n en el Foro Inmobiliario AMPI Canc煤n 2019 鈥淭ransformaci贸n inmobiliaria鈥, Comprometidos con el futuro. Profesionales Inmobiliarios de Canc煤n y la zona norte de Quintana Roo se reunieron para conocer las tendencias, nuevas oportunidades, avances y retos de negocios en su sector que hay en el Caribe Mexicano. Tayd茅 Favila Soriano, presidente del cap铆tulo Canc煤n de la Asociaci贸n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explica que el XVIII Foro Inmobiliario AMPI Canc煤n, tiene como tema fundamental la transformaci贸n, que surge como respuesta a la necesidad de conocer las tendencias comerciales, financieras y mercados potenciales para lograr una mejor prestaci贸n de servicios, as铆 como para compartir ideas del sector inmobiliario, movimientos de compra y venta, sistemas de construcci贸n, cambios en las legislaciones, entre otros puntos. Asimismo, asever贸 que permite actualizar al sector inmobiliario sobre los nuevos medios comerciales que existen en el tema de los bienes ra铆ces en el estado de Quintana Roo, al mismo tiempo analizar y crear nuevas estrategias para satisfacer las necesidades inmobiliarias. De igual manera, asever贸 que representa una excelente oportunidad de analizar con especialistas en este sector sobre las diferentes oportunidades de negocios en el sectores inmobiliarios de los principales actores del medio. Se trata, agreg贸 de un 鈥渇oro de oportunidades鈥 para establecer contactos con las personas que actualmente participan o tienen alg煤n inter茅s en el mercado de bienes ra铆ces en M茅xico, Estados Unidos e incluso de Centro, sur y Latinoam茅rica. Destac贸 que en Canc煤n se re煤nen autoridades federales, estatales, municipales, entidades financieras, instituciones bancarias y sociedad civil, as铆 como desarrolladores. El encuentro se desarroll贸 en el Canc煤n International Convention Center de la zona hotelera de Canc煤n, y como parte del programa se ofreci贸 una conferencia de prensa en la que se hicieron importantes anuncios. Favila Soriano coment贸 que asisten alrededor de 500 personas, entre asesores y directivos de m谩s 40 empresas afiliadas a las secciones de AMPI a nivel estatal, representantes de C谩maras como la Mexicana de la Industria de la Construcci贸n (CMIC), de Desarrollo de Vivienda (CANADEVI), del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), los Colegios de Notarios, de Arquitectos, de Ingenieros, Valuadores, as铆 como representantes de los gobiernos federal, estatales y municipales. Por su parte, 脫scar Luis Orozco G贸mez, vicepresidente de Relaciones Institucionales de la AMPI, dio a conocer que apenas esta semana se generaron dos grandes noticias para el sector inmobiliario. (AMPI se capacita con congreso para otorgar certeza jur铆dica a inversiones).
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Las playas de la Riviera Maya, Mazatl谩n, Puerto Vallarta, Canc煤n y Acapulco reportaron un mayor n煤mero de ocupaci贸n hotelera durante este periodo vacacional. El secretario de Turismo (Sectur) del Gobierno de M茅xico, Miguel Torruco Marqu茅s, inform贸 que la Riviera Maya, Mazatl谩n, Puerto Vallarta, Canc煤n, Acapulco, Los Cabos, Manzanillo, Veracruz-Boca del R铆o fueron los lugares preferidos de los turistas en estos d铆as de asueto. De los ocho destinos de sol y playa reportados, el corredor tur铆stico de la Riviera Maya registr贸 un nivel de ocupaci贸n de 84.9 por ciento; Mazatl谩n se ubic贸 en la segunda posici贸n con 83.7; y Puerto Vallarta en tercer lugar, con 82.9 por ciento. Canc煤n, por su parte, observ贸 un nivel de arribo de visitantes que ocuparon cuartos de hotel de 81.3 por ciento; Acapulco report贸 en este periodo un 75.6; el corredor tur铆stico de Los Cabos, el 74.2; Manzanillo, con un nivel de ocupaci贸n en estas vacaciones de 68.2 y Veracruz-Boca del R铆o, con el 64.7%. Asimismo, destinos de turismo vacacional, como Zacatecas, San Luis Potos铆, Aguascalientes y Quer茅taro recibieron tambi茅n un n煤mero importante de visitantes del 15 al 28 de abril pasado, agreg贸 el funcionario federal en comunicado de prensa. De acuerdo con las cifras preliminares de la Sectur, Torruco Marqu茅s precis贸 que el porcentaje de ocupaci贸n hotelera general del 15 al 28 de abril pasado fue de 71.9%. En el lapso de Semana Santa 鈥攄ijo鈥 alcanz贸 el 73.8% y en la Semana de Pascua, el 70.1 por ciento.
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El primer lunes de mayo lleg贸 al Aeropuerto Internacional de Canc煤n, Quintana Roo, el primer vuelo directo procedente de Madrid, Espa帽a, que traslad贸 a 431 pasajeros. Esta nueva ruta representa el inicio de operaciones entre el pa铆s ib茅rico y el Caribe Mexicano, con el que se espera aumente el n煤mero de espa帽oles que visitan el estado de Quintana Roo. El Fideicomiso de Promoci贸n Tur铆stica del estado planea que, al menos a corto plazo, la cifra sea 200 mil turistas, con miras a superar la cifra hist贸rica de 250 mil espa帽oles. Dicha ruta fue implementada por la aerol铆nea espa帽ola Evelop, propiedad del grupo hotelero Barcel贸, quien anunci贸 que, aunque los vuelos directos ser谩n 煤nicamente los lunes y viernes, se prev茅 que para el pr贸ximo mes de junio la frecuencia sea de cinco veces a la semana. El primer vuelo se llev贸 a cabo en un avi贸n Airbus 350-900, conocido por utilizar menos combustible que otros modelos, ser m谩s ligeros y poseer alta tecnolog铆a.
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Bajo el nombre de Jungala Luxury Waterpark, la firma hotelera Grupo Vidanta inaugurar谩 el pr贸ximo 22 de junio su primer parque acu谩tico en la Riviera Maya; el cual, estar谩 disponible para el p煤blico en general, aunque tendr谩 una capacidad m谩xima diaria, con el prop贸sito de evitar la saturaci贸n del lugar y mantener la personalizaci贸n de los servicios. A trav茅s de un comunicado del grupo hotelero, este nuevo parque ofrecer谩 amenidades como paseos a trav茅s de la selva, 谩reas privadas, restaurantes, tiendas de ropa y atracciones acu谩ticas extremas. Cabe se帽alar que tambi茅n ofrecer谩 alojamiento en caba帽as VIP. En tanto, Iv谩n Ch谩vez, vicepresidente ejecutivo de Grupo Vidanta, explic贸 en el comunicado que el parque boutique tendr谩 una capacidad m谩xima diaria, con el prop贸sito de evitar la saturaci贸n del lugar y que los visitantes puedan gozar de todas las atracciones y del servicio personalizado.
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Ser谩 en la feria Arabian Travel Market cuando autoridades quintanarroenses negocien un vuelo directo que conecte ambas demarcaciones. Dar铆o Flota Ocampo, director del Consejo de Promoci贸n Tur铆stica de Quintana Roo (CPTQ), dijo que durante la pr贸xima participaci贸n de la entidad en la feria Arabian Travel Market, se negociar谩 con Emirates Airline un vuelo directo desde Dubai a Canc煤n. Asimismo, asegur贸 que est谩 confirmado que Turskish Airlines tambi茅n har谩 una escala t茅cnica a partir de agosto de este a帽o en el destino mexicano. La feria Arabian Travel Market se llevar谩 a cabo del 28 de abril al primero de mayo y M茅xico buscar谩 retomar los planes de establecer una conexi贸n directa desde Asia, al representar la entrada a uno de los mercados de mayor poder adquisitivo a nivel mundial. En 2018 hubo la oportunidad de establecer un vuelo Dubai-Barcelona-Ciudad de M茅xico, sin embargo se diluy贸, luego de que el aeropuerto de la capital del pa铆s no pudiera ofrecer a la aerol铆nea los espacios suficientes para que operara los siete d铆as de la semana, adem谩s de otros problemas en los que negaron permisos para operar en territorio mexicano.
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Los 煤ltimos 14 meses han estado marcados por un alto grado de incertidumbre que podr铆a impactar los planes de inversi贸n de las empresas que participan en el sector tur铆stico. Las pasadas elecciones federales, la renegociaci贸n del Tratado de Libre Comercio de Am茅rica del Norte (TLCAN), los agudos comentarios del presidente estadounidense, Donald Trump, en contra del pa铆s y las alertas de viaje para algunos destinos nacionales, por parte del gobierno estadounidense, as铆 como el incremento de la inseguridad en M茅xico. Todos ellos han generado un ambiente de inquietud en diversos sectores productivos del pa铆s, y el tur铆stico no es la excepci贸n. Sin embargo, el buen desempe帽o del sector y las expectativas de crecimiento del mismo, estimulan la llegada de m谩s inversiones locales e internacionales, en particular al sector hotelero.
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Dar铆o Flota Ocampo, director del Consejo de Promoci贸n Tur铆stica de Quintana Roo (CPTQ) refiri贸 que ante la saturaci贸n del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M茅xico (AICM), las aerol铆neas est谩n viendo a la terminal a茅rea de Canc煤n no solo como un receptor de vuelos del interior de la Rep煤blica, sino como un hub distribuidor hacia la regi贸n Caribe y Centro y Sudam茅rica. Actualmente el Aeropuerto Internacional de Canc煤n recibe m谩s de 30 vuelos de igual n煤mero de ciudades que los principales estados de la Rep煤blica mexicana, convirti茅ndolo en la segunda terminal a茅rea, despu茅s de la de Ciudad de M茅xico, asegur贸 Flota Ocampo. Explic贸 que las aerol铆neas necesitan mover sus aviones, pero al no poder colocar nuevas rutas desde la capital del pa铆s, est谩n optando por abrir vuelos directos desde las principales ciudades de M茅xico hacia Canc煤n, destino tur铆stico con mayor demanda a nivel nacional. El director del CPTQ dijo que entre el 2018 y el primer trimestre de 2019, el Craibe mexicana estren贸 m谩s de 30 nuevos vuelos y rutas a茅reas internacionales provenientes de Colombia, Rusia, Alemania y Estados Unidos, adem谩s de nuevas frecuencias de rutas dom茅sticas.
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Econom铆a por definici贸n es la 鈥渃iencia social que estudia los medios para satisfacer las necesidades humanas ilimitadas a partir de los recursos escasos disponibles鈥. Desde el punto de vista financiero, una persona es igual a una empresa. Todo individuo tiene diferentes activos (casa, coche, ropa, celular, computadora) y tiene pasivos (pr茅stamos bancarios, tarjetas de cr茅dito o alguna hipoteca) y como cualquier persona, la mayor铆a queremos sumar a nuestra econom铆a y tener muchos m谩s activos que pasivos. Una forma de sumar estos activos, son las inversiones. De acuerdo a la Secretar铆a de Econom铆a las inversiones m谩s confiables son los bienes inmuebles pues generan una valoraci贸n tangible y rendimientos de hasta el 30% de ganancia en el primer a帽o de adquisici贸n debido a su estabilidad. En los 煤ltimos diez a帽os, M茅xico se ha convertido en uno de los puntos de atenci贸n para los inversionistas de renombre internacional y sobre todo al comienzo de una nueva administraci贸n, ya con la entrada de nuevas reformas estructurales el panorama se torna positivo para la Bolsa Mexicana de Valores y el Banco Mundial. M茅xico ocupa la segunda posici贸n en la econom铆a de Latinoam茅rica y el quinceavo lugar a nivel mundial. La Rep煤blica Mexicana y sus 125 millones de habitantes son un volumen potencial de consumidores para los diferentes segmentos hipotecarios: residencial, desarrollos de lujo, hoteles, casas vacacionales y oficinas. Conforme estos segmentos crecen en diferentes ciudades, la b煤squeda de estos mismos hace que podamos dar un panorama en cinco ciudades que son id贸neas para invertir, ya sea como primer patrimonio o como una segunda inversi贸n de renta. De acuerdo a Lamudi.com.mx, hay algunas ciudades del pa铆s que se distinguen no s贸lo por lograr potencializar su mercado interno y su baja inflaci贸n; sino por su alta oferta y demanda, as铆 como su rentable precio de la tierra. Adem谩s, cuentan con una mejor calidad de vida y un crecimiento industrial que ha permitido el desarrollo econ贸mico. Estas ciudades son:
San Luis Potos铆, San Luis Potos铆
Este estado se ubica en segundo lugar en el pa铆s por debajo de Baja California Sur, debido a que su actividad industrial ha tenido un crecimiento del 17% en los 煤ltimos diez a帽os, gener贸 m谩s de 63 mil empleos formales. Los resultados presentados por el Instituto Nacional de Estad铆stica y Geograf铆a (INEGI) en el 2017, fundamentan que este crecimiento se debe a la actividad econ贸mica de la industria tur铆stica, pero sobre todo a la manufactura, construcci贸n y miner铆a.
Tulum, Quintana Roo
Tur铆sticamente es considerado el estado con las mejores playas del pa铆s, cuenta con una ocupaci贸n anual de 17 millones de visitantes. El desarrollo de esta ciudad va a pasos agigantados, el valor de la propiedad en esta zona del pa铆s, ha tenido un aumento del 8% anual desde el 2015. Convirti茅ndose as铆, en un verdadero im谩n para exclusivos inversionistas del sector Residencial Plus, que encuentran una posibilidad de negocio al arrendarlas al turismo nacional y extranjero que visita la zona a帽o con a帽o, ya que con los ingresos que se generan en esta ciudad debido al turismo y las rentas vacacionales, se puede tener una ganancia de 28 mil pesos mensuales seg煤n el Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial de Quintana Roo.
M茅rida, Yucat谩n
Considerada por la Organizaci贸n de las Naciones Unidas (ONU) como una de las ciudades con mejor calidad de vida debido a los altos 铆ndices de seguridad, las facilidades para invertir y la creciente plusval铆a que permite la creaci贸n de nuevos empleos en promedio un 1.5% anual, estos factores convierten a esta ciudad en la mejor opci贸n para la inversi贸n de vivienda Residencial Premium. Es la ciudad m谩s barata para invertir en un inmueble ya que el precio por metro cuadrado fue en el 2018 un 50% menor en comparaci贸n con la Ciudad de M茅xico seg煤n la Asociaci贸n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). El constante crecimiento del turismo en Yucat谩n y la cercan铆a con la Riviera Maya, adem谩s de la proximidad con los principales puertos de exportaci贸n, hacen a煤n m谩s atractiva esta zona del sur del pa铆s.
Tijuana, Baja California
Esta ciudad fronteriza se est谩 consolidando fuertemente como una de las m谩s importantes para la inversi贸n inmobiliaria, seg煤n la AMPI se encuentra entre las 10 ciudades con mayor oferta de inmuebles a nivel nacional. El futuro prometedor que la industria inmobiliaria tiene en esta ciudad es el resultado de una combinaci贸n de factores que la vuelven sumamente atractiva para los desarrolladores. Al tener la cercan铆a con Estados Unidos, Tijuana concentra casi el 50% de la poblaci贸n de Baja California y se prev茅 que para 2020, los habitantes de esta ciudad fronteriza asciendan a 1.8 millones de personas. Ante este escenario, la ciudad se ha visto en la necesidad de construir m谩s desarrollos inmobiliarios que cubran las demandas de la poblaci贸n, particularmente a trav茅s de desarrollos verticales en puntos clave de la ciudad.
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Canc煤n y Riviera Maya fueron reconocidos con 28 galardones en 16 categor铆as durante la quinta edici贸n de los Travvy Awards 2019, gala que premia lo m谩s destacado de la industria tur铆stica a nivel mundial. Destinos, agencias, compa帽铆as de viajes, productos y hoteles, fueron algunos de los agentes premiados en este evento anual, el cual se llev贸 a cabo el 23 de enero en el Gotham Hall de Nueva York. Dichas zonas tur铆sticas pertenecientes al estado de Quintana Roo, fueron reconocidas como 鈥淢ejor destino culinario鈥, 鈥淢ejor destino de lujo鈥 y 鈥淢ejor destino de Luna de Miel鈥. Por otra parte, algunos hoteles destacados fueron Unico 20潞 87潞 Hotel Riviera Maya, Le Blanc Spa Resort, Dreams Riviera Canc煤n Resort & Spa, Hotel boutique de lujo Blue Diamond, The Grand at Moon Palace Canc煤n; Zoetry Para铆so de la Bonita Riviera Maya, Hyatt Ziva Cancun, Hyatt Zilara Cancun, Hotel Xcaret M茅xico, Secrets Maroma Beach Riviera Cancun, Live Aqua Beach Resort Cancun, El Dorado Maroma by Karisma; y Experiencias Xcaret con el segundo lugar en la categor铆a 鈥淢ejor Parque Acu谩tico Internacional鈥. Los premios conocidos como los Oscar de la Industria Tur铆stica, contaron en esta edici贸n con la participaci贸n de 130 mil analistas y expertos, quienes se dieron a la tarea de calificar cada uno de los destinos. Con ello, Quintana Roo se posicion贸 como uno de los sitios con mayor oferta tur铆stica dentro y fuera de M茅xico.
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